莱坊今日发表2018年《财富报告》,报告中指出在2017年,亚洲取缔欧洲成为超级富豪人数第二高的地方,而日本拥有9,960名超级富豪,成为亚洲之冠。其次是中国内地和香港。而香港豪宅则连续6年成为全球第二高,且预计2018年豪宅平均楼价升幅亦为全球第二高。
该报告指出,摩纳哥豪宅价格已连续第11年为全球最高,一百万美元在摩纳哥仅能购买16平方米的豪宅。而香港和纽约占第二和第三位,一百万美元分别可购买22和25平方米的豪宅。预计香港2018年豪宅平均楼价按年上升7-8%,增幅为全球第二,仅落后于第一位巴黎的9%年度增幅。
此外,2017年超级富豪(资产净值达五千万美元或以上的人士)人数上升10%,全球总数达至129,730人,总财产达26.4兆美元。去年超级富豪人数增长速度明显比过去五年快,2012年至2017年录得18%的累积增幅。预计到2022年,亚洲的超级富豪人数将进一步上升55%,达至55,740人。
香港每10万人有70个超级富豪
在2012年至2017年,亚洲超级富豪人数增长幅度在全球领先,五年间上升37%,去年达到35,880人。去年,日本的超级富豪人数在亚洲领先,共有9,960人,中国内地(8,800人)和香港(5,140人)紧随其后。 预计在2017年至2022年期间,中国内地的超级富豪人数增长最强劲。
虽然香港和新加坡超级富豪的实际人数增长并不如中国内地、日本和印度亚洲三大经济体的强劲,但就超级富豪在人口中的占比而言,香港和新加坡在亚太区中依然领先其他国家。
分析每10万人口中,香港有70名超级富豪,新加坡有25名,超级富豪占比分别位居全球第二和第四位。摩纳哥以每10万人口中有129名超级富豪排名第一位,瑞士有44位超级富豪位列第三位。
而在富豪最关心的城市中,纽约占最前的位置,伦敦排名第二。新加坡与芝加哥并列第五。排名前20个的城市中,10个为北美城市,5个为亚洲城市。香港在指数中排名第九位,落后于第五位的新加坡和第八位的东京。
香港为全球物业占投资比例最高城市
至于投资态度及组合方面,其中物业市场占其投资组合的比例(不包括自住和第二物业),香港在亚洲排名第一,物业投资占47%,新加坡物业投资则排名最后仅占35%。
2017年全球豪宅楼价平均仅上升了2.1%,不过,在各个国家中,首尔(楼价上升13.2%)和香港(楼价上升7.3%)的豪宅持续表现强劲。香港的豪宅市场表现尤其特出,由2016年在排名榜的38位上升至2017年的17位。